Зак и Коди – близнецы, живущие в роскошных апартаментах. Их мать выступает в качестве певицы в престижном отеле. Мальчики отличаются неуёмным характером и богатым воображением. Из-за этого они часто оказываются в комичных ситуациях, нарушая порядок в отеле. Уговоры и наказания не останавливают Зака и Коди от новых шалостей и приключений.