Существует закрытый институт Брукдэйл, специализирующийся на лечении известных наркозависимых и людей с психическими расстройствами. Журналистка Дженнифер получает возможность проникнуть внутрь и начать расследование. Она надеется обнаружить компрометирующую информацию, но не подозревает о последствиях. В процессе сбора данных о жизни в клинике, Дженнифер выясняет, что здание населяют разумные крысы, представляющие смертельную угрозу для людей. Число жертв увеличивается, и ситуация выходит из-под контроля.