Двенадцатилетний Кевин знакомится с Софией, призраком девочки, которая уже три столетия живёт в замке. Мать Кевина планирует превратить это место в оздоровительный санаторий. София надеется подружиться с мальчиком, но не хочет, чтобы замок стал курортным отелем. Кевин выясняет, что парень его матери – мошенник, использующий её в своих целях. Тогда он заключает с Софию договор: он поможет ей вернуть замок, а она, в свою очередь, поможет ему разобраться с недоброжелателем матери.