Эмили Валентайн переезжает с семьей в новый дом. Там они знакомятся с соседями и быстро становятся друзьями. По мере сближения Эмили замечает странности в поведении этой семьи. Она сомневается в дружбе дочери и соседского мальчика. Её охватывают нарастающие подозрения. Эмили начинает расследование, стремясь узнать прошлое новых знакомых. По мере раскрытия информации её опасения подтверждаются. Однако она не знает, что соседи готовы на всё, чтобы сохранить свои секреты.