В 1982 году Уилфред Батлер покончил жизнь самоубийством, и его особняк с тех пор пустовал. Строительная компания планировала возвести на этом месте коттеджный поселок, но заброшенное здание мешало реализации проекта. В канун Рождества 2012 года внук Уилфреда, Джеффри, прибывает в город вместе со своим адвокатом. Они хотят продать наследственное имущество. Однако в доме поселился вооруженный маньяк, не настроенный на общение с гостями.