Революция в России вынуждает интеллигенцию покинуть страну. Гибель отца оставляет юного Льва одного, в незнакомой и враждебной обстановке. С помощью поддельных документов он бежит в Германию. Там Лев становится Лео Ганиным, забывая о своём происхождении – о сыне помещика и депутата Государственной Думы. Он живёт в частном пансионе, расположенном в большой квартире, переоборудованной под коммунальные комнаты. Там же находят убежище другие русские эмигранты.