В пансионе, которым управляют Ванда и Анна Огродские, живут несколько постояльцев. Среди них – состоятельная вдова Софья Пармен и её гувернантка Янина. Также в пансионе проживает молодой адвокат Петр Букович, пользующийся вниманием женщин. Софья Пармен предлагает Петру Буковичу стать её мужем, однако он отказывается. Его сердце принадлежит Анне Огродской, бесприданной девушке.